輕軌電梯大樓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 五權國小輕軌小資宅陽台套房鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：468 萬
參考單價：47.46 萬/坪
地址：高雄市苓雅區福建街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三多貴族
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：9.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.96 坪
附屬建物面積：1.56 坪
共同使用：2.34 坪
土地面積：0.96 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四維國小英明國中
鄰近公園：民權.二聖.英明公園
生活機能：超商/傳統市場/光華夜市
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言，此物件**適合「預算有限的首購族」或「長期收租投資者」**購買，但若是尋求長期家庭居住或對硬體設施要求較高的買家，則建議慎重考慮。

主要理由如下：首先，468 萬的總價在高雄市中心地段確實提供了進入門檻，對於想要擁有一筆固定資產且不想背負過多房貸壓力的人士來說是很好的選擇。其次，苓雅區的生活機能極佳，租金需求通常穩定，作為投資標的可控風險較低。然而，屋齡已達 29 年且無車位，這在未來轉手時可能會縮小買家族群，因此建議在簽約前務必仔細查看社區的管理基金狀況及建物修繕記錄，確認房屋隱患不影響長期持有價值。若您能接受老建築帶來的維護挑戰，並計畫以出租為主，這將是一筆具潛力的資產配置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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